février 8, 2021

HousingAnywhere envisage d’étendre sa plateforme de location

Par admin2020

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La dernière année sur le marché européen du logement locatif a été quelque peu folle.

Le Brexit a envoyé des travailleurs se précipiter au Royaume-Uni pour travailler ou hors du Royaume-Uni pour travailler. Dans l’ensemble, la pandémie a gelé les schémas typiques de réinstallation, de vacances et de voyage qui ont défini la région. Mais pour au moins une entreprise, la transition de l’UE d’un film à une série d’images fixes a constitué une pause profitable.

«Tout en ayant des effets dévastateurs sur la mobilité internationale, la pandémie nous a offert l’opportunité de développer davantage notre produit», LogementAnywhere PDG Djordy Seelmann dit PYMNTS. «Cela nous a permis d’améliorer nos marges de contribution et d’explorer les marchés locatifs locaux tout en accélérant l’inévitable consolidation du marché. Malgré des conditions de marché turbulentes, nous avons réussi à améliorer notre modèle commercial, à renforcer la confiance de nos investisseurs et à attirer de nouveaux capitaux. »

Affirmant que son entreprise veut être un catalyseur pour le marché dans l’avenir post-pandémique, Seelmann a déclaré que HousingAnywhere entrait en 2021 avec une grande confiance dans l’année à venir et les opportunités qui deviendront disponibles sur le marché en reprise.

«Nous sommes tout à fait convaincus que lorsque la pandémie disparaîtra, les prix de location reviendront aux niveaux précédents, car en fin de compte, nous sommes confrontés à un manque d’approvisionnement en général dans de nombreuses villes d’Europe», a déclaré Seelmann. «Nous sommes presque au même niveau que nous étions il y a un an quand il n’y avait pas du tout d’épidémie. Cela signifie que les gens voyagent, les gens prennent des décisions de vie pour déménager dans un autre pays, qui est le marché mobile international que nous servons vraiment.

Et maintenant avec 24 millions d’euros (environ 28,9 millions de dollars) de nouveaux Financement de série C Dans la main, a-t-il déclaré, HousingAnywhere vise une année de forte croissance et vise à transformer son marché de location en ligne en une plate-forme pour les gestionnaires immobiliers du monde entier.

Créer un meilleur flux de réservation

Lorsque HousingAnywhere travaille avec des gestionnaires de maison, explique Seelmann, les besoins et les désirs varient. Les grands gestionnaires comptant de nombreux locataires recherchent souvent des fonctionnalités qui les aideront à créer une communauté au sein de leur immeuble via des moyens permettant aux locataires de se connecter les uns aux autres. Les petits gestionnaires immobiliers recherchent généralement des fonctionnalités qui prendront mieux en charge leurs flux de travail, comme la gestion des demandes de service et des flux de signature de contrat, par exemple.

«Une autre chose que nous allons probablement dériver plus tard dans l’année est un flux de réservation», a-t-il déclaré. «À l’heure actuelle, le logement sur notre marché est un canal unique que les gestionnaires immobiliers utilisent pour trouver leurs locataires. Et ils réservent ensuite via HousingAnywhere … Mais vous pouvez imaginer que ce même gestionnaire immobilier utilise également d’autres canaux. Donc, ce que nous aimerions faire, c’est essentiellement consolider tous ces canaux du côté logement de notre plateforme. »

C’est une consolidation que les propriétaires ont demandée par souci de simplicité – et c’est une simplicité qui fait défaut sur le marché européen. L’objectif, a expliqué Seelmann, fait partie intégrante de l’ambition plus grande de HousingAnywhere: convertir le marché du logement qu’il gère aujourd’hui en quelque chose qui fonctionne davantage comme une plate-forme pour les gestionnaires immobiliers. L’interface de programmation d’application (API) de HousingAnywhere est conçue pour connecter la gestion immobilière, quelle que soit sa date, et peut la connecter à un logement n’importe où via différents flux. Ce qu’il vise à faire à l’avenir, c’est d’étendre le nombre de points de terminaison dans l’API pour rendre la plate-forme sous-jacente plus connectée aux autres outils ou aux autres applications que les gestionnaires de propriétés utilisent.

«De nombreux petits acteurs travaillent avec des feuilles de calcul et des relevés bancaires, et ils ne réconcilient même pas automatiquement leurs locations», a déclaré Seelmann. «C’est vraiment quelque chose que nous pensons qu’avec la plate-forme HousingAnywhere, nous pouvons aider en automatisant une grande partie de cela. Nous voulons nous assurer qu’ils ne passent plus leur temps dans le back-office. Nous aimerions que les propriétaires et les gestionnaires immobiliers consacrent du temps au service qu’ils offrent à leurs locataires, plutôt que de rapprocher les paiements ou de courir après les gens avec un deuxième, un troisième rappel. »

Les paiements sont le flux de travail avec lequel l’entreprise a commencé, a-t-il dit, mais à partir de là, l’aspiration est d’assumer la plupart des charges de travail pré-intégrées dans le processus de location. Cela signifie se qualifier pour une location ou un prêt pour couvrir le coût élevé de la location des despotes, ou des locataires, ou même des prêts pour les gestionnaires immobiliers. Les gestionnaires, a-t-il noté, ont beaucoup de besoins en fonds de roulement, souvent satisfaits en puisant dans les fonds de dépôt de garantie, ce qu’ils ne sont pas censés faire en vertu de la loi. Mais ces propriétaires ont souvent l’impression qu’ils n’ont pas beaucoup de choix, car l’amélioration doit être apportée.

L’objectif de HousingAnywhere, a déclaré Seelmann, est de proposer à terme une meilleure option.

La voie de la forte croissance à venir

Le thème de 2021 pour HousingAnywhere, selon Seelmann, est l’expansion. Parallèlement au nouveau financement de la société, la société a annoncé son acquisition de petites annonces numériques immobilières néerlandaises Kamernet, qui, selon Seelmann, sera la clé de la constitution de l’inventaire des logements proposés aux Pays-Bas à l’avenir.

HousingAnywhere augmente également le nombre de villes ciblées, passant à 32 villes au total contre 15 aujourd’hui. L’entreprise restera concentrée sur ses principaux pays – les Pays-Bas, l’Allemagne, l’Italie – mais se déplacera également en France, en Espagne et au Portugal avec des ventes locales. équipes cette année.

Bien que le marché locatif ait été un peu malmené, la demande est là de la part des clients. HousingAnywhere le voit dans les enquêtes sur le site et dans le fait que les réservations se stabilisent déjà au niveau d’il y a un an. Et lorsque ce marché se rétablira pleinement et que la pénurie de logements qui définit le marché locatif européen se fera à nouveau sentir, HousingAnywhere veut être prêt à se lancer et à rivaliser n’importe où sur le continent que les consommateurs veulent vivre.

«Nous voulons vraiment développer la plate-forme de manière à ce que nous puissions avoir plusieurs produits superposés et être en mesure de soutenir les gestionnaires immobiliers tout au long du mode de vie de location», a déclaré Seelmann.

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