février 11, 2021

Le groupe Zillow dépasse les estimations du quatrième trimestre avec 789 millions de dollars de revenus alors que le boom immobilier génère un trafic record

Par admin2020

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Rich Barton, PDG du groupe Zillow. (Photo de fichier GeekWire / Kevin Lisota)

Le Zillow Group, basé à Seattle, a battu les estimations des analystes pour ses résultats du quatrième trimestre, rapportant 789 millions de dollars de revenus et un bénéfice par action non-GAAP de 0,44 USD. Les analystes prévoyaient un chiffre d’affaires de 740 millions de dollars et un bénéfice par action de 0,27 dollar.

Zillow a également annoncé mercredi qu’il paierait 500 millions de dollars pour acquérir ShowTime, une société immobilière basée à Chicago qui vend des logiciels pour faciliter les visites à domicile.

Zillow bénéficie d’un marché immobilier américain solide qui a gagné près de 2,5 billions de dollars l’an dernier, le plus depuis 2005, selon l’analyse de l’entreprise. Les prix de vente médians ont augmenté de 13% d’une année sur l’autre et le nombre de maisons vendues a augmenté de 20%, selon les données Redfin. Les faibles taux hypothécaires, associés à une forte demande et à une offre faible, stimulent le secteur immobilier.

En mars de l’année dernière, alors que l’avenir de l’immobilier était en suspens, Zillow a présenté un livre de jeu sur les coronavirus avec des plans pour réduire les dépenses, geler les embauches et réduire les dépenses marketing. Mais le cours de l’action de Zillow a grimpé en flèche depuis lors, s’échangeant à environ 171 $ / action jeudi, contre 26 $ / action en mars. La capitalisation boursière de Zillow a grimpé à près de 40 milliards de dollars.

Action du groupe Zillow au cours de l’année écoulée. (Capture d’écran Google Finance)

Après ce que le PDG Rich Barton a décrit comme une année de «montagnes russes», le chiffre d’affaires annuel de la société a fini par augmenter de 22% par rapport à 2019, tandis que le trafic global a atteint un record de 9,6 milliards, en hausse de 19%.

«De nombreux Américains qui rêvaient auparavant de déménager ont maintenant la flexibilité de le faire, et ils ont afflué à Zillow en nombre record», a déclaré Barton dans un communiqué. «Nous investissons massivement dans de nouvelles technologies et de nouveaux services pour les aider à bouger.»

Les actions ont augmenté de 7% jeudi après les heures de négociation après le rapport sur les résultats.

Dans une lettre aux actionnaires, Barton a déclaré que Zillow prédit un marché du logement encore plus fort en 2021, avec des ventes de maisons en hausse de 21% à 6,8 millions et une appréciation à deux chiffres du prix des maisons.

«Nous construisons une transaction transparente pour les clients afin de répondre au désir de location, d’achat, de vente et de financement reposant sur la technologie», a-t-il déclaré.

Le trafic vers les applications mobiles et les sites Web de Zillow a atteint un record au quatrième trimestre de 201 millions d’utilisateurs uniques mensuels moyens, en hausse de 16% d’une année sur l’autre. Le nombre total de visites a atteint 2,2 millions, en hausse de 27%.

Les revenus de l’activité Premier Agent de la société au trimestre dernier ont augmenté de 35% à 314 millions de dollars, tandis que les revenus du segment des prêts hypothécaires ont augmenté de 190% à 60,9 millions de dollars.

(Via la lettre aux actionnaires du groupe Zillow)

Le segment «Maisons» de Zillow, qui comprend sa branche d’achat et de vente de maisons Zillow Offres, a généré 304 millions de dollars de revenus avec une perte de 66,6 millions de dollars avant impôts sur les bénéfices. Les revenus ont diminué de 50% d’une année sur l’autre pour le segment en raison d’une pause dans les activités d’achat de maison plus tôt cette année. Zillow a arrêté les offres Zillow au début de l’épidémie de COVID-19, mais l’entreprise est maintenant active sur les 25 marchés.

L’entreprise a vendu 933 maisons et acheté 1 789 maisons, terminant le trimestre avec 1 531 maisons à son bilan, contre 665 au dernier trimestre.

Zillow a récemment ajouté un service de courtage en interne pour les transactions de Zillow Offres et étend son produit Zillow Closing Services.

Le chiffre d’affaires global a diminué de 16% par rapport au trimestre de l’an dernier, principalement en raison du ralentissement des offres Zillow.

Zillow Deals est en concurrence avec des sociétés telles que Redfin, basée à Seattle, et Opendoor, basée à San Francisco, dans l’achat et la vente directs de maisons. Les actions d’Opendoor sont en hausse depuis son introduction en bourse en décembre via un accord SPAC.

Zillow, qui fêtera ses 15 ans ce mois-ci, a accumulé quelques victoires marketing au cours des derniers mois. Le New York Times de décembre a mis en lumière l’entreprise dans le cadre d’une rafle de nourriture, de produits et d’autres activités vers lesquelles les gens se sont tournés pendant la pandémie. «Il n’y a pas de meilleur moyen de canaliser votre désespoir d’avoir à rester à la maison qu’en traquant la plus belle maison de quelqu’un d’autre», a plaisanté le Times. Ça aussi Souligné «Zillow Surfing» en novembre.

«Le surf à Zillow est devenu la principale forme d’évasion pour ceux qui veulent fuir non seulement leurs maisons, mais aussi la réalité de 2020», a écrit Taylor Lorenz.

Le week-end dernier, la société a fait l’objet d’un sketch viral Saturday Night Live qui se moquait de la façon dont la navigation à domicile sur Zillow remplace le sexe.

Lors de l’appel sur les résultats mercredi, Barton a également parlé du passage au travail à distance en ce qui concerne la propre main-d’œuvre de Zillow. Zillow est l’un des nombreux locataires clés du centre-ville de Seattle qui ne fournissent plus de revenus aux entreprises voisines, car les travailleurs restent à la maison au milieu de la pandémie.



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