mars 13, 2021

CONSEILS MIDAS SHARE: Reit des revenus des supermarchés en plein essor

Par admin2020


CONSEILS DE MIDAS SHARE: Pendant Covid, les acheteurs ont dépensé 15 milliards de livres de plus en épicerie au cours de l’année écoulée que dans celle qui a précédé – Supermarket Income Reit est l’un des principaux bénéficiaires

Pendant la pandémie, les ménages britanniques ont fait de leur mieux pour garder le réfrigérateur et le garde-manger bien approvisionnés. Coincés à la maison, les acheteurs ont dépensé 15 milliards de livres de plus en épicerie au cours de l’année écoulée que dans celle qui a précédé, les dépenses totales s’élevant à quelque 135 milliards de livres sterling, selon le groupe d’études de marché Kantar.

Les habitudes ont également changé, les achats en ligne représentant plus de 15% des ventes au début de cette année, contre moins de 9% à la même période l’an dernier.

Il n’y a pas si longtemps, de tels chiffres auraient conduit à une conclusion inévitable – que les jours des supermarchés traditionnels étaient comptés.

Manger dans: les acheteurs ont dépensé 15 milliards de livres sterling de plus en épicerie en un an

Manger dans: les acheteurs ont dépensé 15 milliards de livres sterling de plus en épicerie en un an

Les détaillants en alimentation ont parlé de posséder trop de magasins hors normes. Ils ont plutôt vu une croissance dans les petits magasins de proximité. Récemment, cependant, les points de vue ont commencé à changer, les experts du secteur ayant réalisé que les grands magasins fonctionnent à la fois pour les acheteurs numériques et traditionnels.

La sagesse générale du commerce électronique suggère que les achats en ligne sont à leur meilleur lorsque les marchandises sont expédiées depuis des entrepôts centralisés. Cependant, la vente au détail de produits alimentaires est différente, car une grande partie est périssable et les marges bénéficiaires sont très faibles. Les petits entrepôts attachés à des magasins existants sont souvent plus rentables, ce qui permet aux supermarchés de servir les clients de la vieille école et en ligne à partir d’un seul site. Alors que cette prise de conscience s’installe, les grandes bêtes de la vente au détail de produits alimentaires regardent leurs domaines avec de nouveaux yeux, considérant les grands magasins comme la clé de leur avenir plutôt que les dinosaures après leur date de péremption. Supermarket Income Reit est l’un des principaux bénéficiaires de cette tendance. La fiducie de placement immobilier possède un portefeuille de grands supermarchés à travers le pays, choisis parce qu’ils peuvent offrir la livraison à domicile, le click and collect et une gamme complète en magasin.

Sainsbury’s, Tesco, Morrisons et Waitrose sont les principaux locataires et plus de 80 pour cent des baux sont liés à l’indice des prix de détail, de sorte que les loyers augmentent chaque année selon cette mesure de l’inflation.

Cela permet à Supermarket Income d’offrir des dividendes généreux et durables aux actionnaires. Les actions sont de 1,09 £ et un paiement de 5,86 pence est prévu pour l’année jusqu’en juin, mettant le titre sur un rendement de 5,3%.

Le portefeuille de la société est évalué à près de 1 milliard de livres sterling, avec 27 magasins détenus en propre et 26 autres en copropriété avec Sainsbury’s et la British Airways Pension Fund.

Au fil du temps, les fondateurs Ben Green et Steve Windsor sont désireux d’acheter ces 26 sites, mais il existe également de nombreux plans de croissance à court terme.

Le duo est au milieu d’une levée de fonds de 100 millions de livres sterling, émettant de nouvelles actions à 1,06 £ chacune. L’argent sera utilisé pour acheter plus de supermarchés, avec des négociations déjà en cours sur quatre sites et neuf autres en cours.

Tout ne se détachera pas, mais les anciens banquiers de Goldman Sachs aiment s’assurer de déployer rapidement de l’argent neuf afin qu’il ne soit pas assis sur un compte de dépôt ne rapportant rien.

Les investisseurs individuels peuvent acheter les nouvelles actions via PrimaryBid, une plate-forme en ligne qui donne aux petits actionnaires un aperçu des introductions en bourse et des collectes de fonds. Le processus est un peu plus lourd que l’achat direct d’un courtier, mais il évite les frais de négociation et l’action se retrouve dans les comptes de courtage existants des investisseurs, tels que Hargreaves Lansdown ou AJ Bell.

Même sur le marché libre, les actions de Supermarket Income Reit offrent une bonne valeur à long terme. Ses locataires sont des entreprises de premier ordre qui ont fait leurs preuves dans la pandémie et devraient continuer à générer de la croissance à mesure que Covid recule.

Moins de repas seront pris à la maison à mesure que la vie reviendra à la normale. Mais de nombreuses familles aiment cuisiner et manger ensemble, tandis que des millions de personnes espèrent travailler à domicile un ou deux jours par semaine, ce qui devrait signifier des dépenses d’épicerie plus élevées qu’avant la pandémie.

C’est de l’eau au moulin pour le revenu du supermarché. Le groupe a même des références vertes, installant des panneaux solaires sur les toits des supermarchés qui devraient fournir l’essentiel de leur électricité au fil du temps. L’ancien patron de Sainsbury, Justin King, est conseiller principal, partageant sa sagesse et ses contacts avec l’industrie.

Verdict de Midas: Supermarket Income Reit est une entreprise bien gérée avec certains des locataires les plus solides du marché. Le dividende à lui seul rend cette action attrayante, mais le cours de l’action devrait également augmenter régulièrement. Pour les investisseurs heureux d’utiliser PrimaryBid, l’offre actuelle présente une bonne opportunité de faire grimper les actions à 1,06 £, mais le prix du marché de 1,09 £ offre également une bonne valeur. Un achat solide à long terme.

Échangé le: Marché principal Téléscripteur: SUPR Contacter: supermarketincomereit.com ou 020 3790 8087





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